1423 Rue Atateken
Ville-Marie Montréal , H2L3L2

CENTRIS ID: 19310867
$1,585,000.00
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1423 Rue Atateken
Ville-Marie Montréal , H2L3L2

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Rita Sebti

Residential & Commercial Real Estate Broker

Description

Découvrez ce triplex tant attendu, alliant rendement exceptionnel et optimisation. L’unité 1423, récemment rénovée, offre un plancher neuf, une salle de bains refaite et une nouvelle peinture, avec 4 chambres à coucher et un espace ouvert astucieusement aménagé, accueillant des locataires fiables dans toutes les unités. L’autre unité, avec 2 chambres à coucher et une salle de bains entièrement rénovée, présente une opportunité pour un dépanneur prospère ou la location à un futur locataire. Emplacement idéal à proximité de la rue Sainte-Catherine, du métro Beaudry, du métro Berri-UQAM et de l’Université UQAM. Rendement exceptionnel.

Addendums

Découvrez ce triplex semi-commercial à Montréal, une opportunité unique sur le marché. Avec une situation idéale, cette propriété offre une combinaison parfaite d’espace commercial et résidentiel, ouvrant la porte à de multiples possibilités d’investissement.

- Le point central de cette offre est un spacieux dépanneur actuellement géré par le fils du propriétaire. Cet espace peut facilement être réaménagé pour diverses activités commerciales, et il peut même être acheté séparément pour plus de flexibilité.

- En plus du volet commercial, le triplex dispose de deux unités résidentielles rénovés bien aménagées, parfaites pour les familles ou les colocataires. Chacune de ces unités offre un grand espace de vie et un balcon privé pour profiter du plein air.

- L’emplacement est un atout majeur. Près de la rue Sainte-Catherine, les résidents auront un accès facile à une variété de restaurants, de boutiques et de divertissements. Les transports en commun sont à proximité, ajoutant à la commodité de la propriété.

- La rentabilité est un point fort. Le dépanneur génère des revenus stables, tandis que les unités résidentielles ont un fort potentiel locatif dans ce quartier prisé.

- La propriété a bénéficié de rénovations extérieures, y compris le remplacement des briques, donnant un aspect moderne et soigné.

En somme, ce triplex semi-commercial offre bien plus qu’un simple bien immobilier. Que vous soyez investisseur ou acheteur en quête de polyvalence, ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous pour visiter et explorer toutes les opportunités.

Inclusions

Leases agreements

Exclusions

Leases agreements

Key Features

  • Price: $1,585,000.00
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 1
  • Powder Rooms: 1
  • Municipality Tax: $8,657.00
  • School Tax: $489.00

General Information

  • Property Type Triplex
  • Building type Attached
  • Total # floors 3
  • Building size 66 x 21 ft
  • Lot area 128.80 m2

Municipal Assesment

  • Year 2021
  • Lot $231,800.00
  • Building $401,000.00

Features

  • Water supply Municipality
  • Sewage system Municipal sewer
  • Roofing Elastomer membrane
  • Zoning Commercial
  • Zoning Residential
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Rita Sebti

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